Le Groupe FSDV (ex-Groupe BMG), industriel de l’immobilier, annonce la livraison du bâtiment A de son pôle immobilier Le SPI à Sopra Steria, acteur majeur de la tech en Europe. La signature du BEFA (Bail en état futur d’achèvement) avait été officialisée le 2 août 2024, pour une durée de six ans fermes.
Le SPI est le récit d’une ancienne friche industrielle requalifiée en un ensemble immobilier de bureaux de plus de 11 000m2. Situé avenue Kennedy à Mérignac, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux et de la ligne A du tramway, ce site, conçu avec BPM Architectes, offre un cadre de travail moderne et flexible au coeur de la métropole bordelaise. Lancé en blanc, la qualité du SPI a su immédiatement séduire ses nouveaux occupants.
D’une surface d’environ 3 700 m², le bâtiment A associe flexibilité, standing et confort dans un environnement où nature et innovation se rejoignent. Cette livraison concrétise l’implantation de Sopra Steria au sein d’un des pôles immobiliers emblématiques de la région bordelaise.
En outre, le gros-oeuvre a été conçu et fabriqué directement au sein de l’usine de Fauillet (Lot-et-Garonne) de CIR Préfa, filiale du Groupe FSDV, experte en préfabrication béton depuis 70 ans.
Le SPI incarne la vision du Groupe FSDV :
Une approche durable et industrielle de l’immobilier d’entreprise, au service des usages et des territoires. À Mérignac, FSDV confirme son ancrage après Le Bridge (livré en janvier 2022) et Le Ferry (2019).
Ce projet illustre la stratégie intégrée de FSDV, qui couvre l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier d’entreprise : de la construction hors site avec sa manufacture béton CIR PREFA, jusqu’à la location d’espaces de travail à travers sa foncière BMG et sa marque de coworking B’CoWorker.
La réalisation du bâtiment a mobilisé de nombreux acteurs, dont le Groupe FSDV salue l’engagement et le professionnalisme. Aux côtés de BPM Architectes et de la manufacture béton CIR PREFA, sont intervenus notamment A2M Proximetal, ACE2I, Air Froid, Alpes Contrôles, AMG Aquitaine, Alliance – Duplan & i.CE, Arkenor, Atlantic Route Travaux Publics, B.E.C.E.B, Biron Alu, Chateauret, CS Conseil, Espace Clôture Sud Ouest, Europ’Isolation, Gamma Industries, Ginger, Iter Ingenierie, Jolly Ellie Architectes, Millet Paysage, Plafondecor, Time & Co, TK Elevator, ainsi que de nombreux experts et partenaires qui ont contribué à faire de ce projet une réussite collective.
Conseils
C&C Notaires (Paris) est intervenu en qualité de notaires, tandis que BNP Paribas a apporté son expertise bancaire.
Pour la transaction avec Sopra Steria, Fidal Avocats a conseillé l’entreprise, et BNP Paribas Real Estate est intervenue en tant que conseil pour le bailleur et le preneur.
À propos de FSDV 'ex-Groupe BMG)
Le Groupe FSDV (Euronext Paris : FR0000031973), industriel de l’immobilier – anciennement Groupe BMG, est une entreprise familiale indépendante qui développe une stratégie innovante et intégrée au service des entreprises et des territoires.
À la croisée de la performance environnementale et de l’évolution des usages du bâtiment, FSDV intervient sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière : depuis l’acquisition du foncier jusqu’à la gestion locative, la location d’espaces de travail, en passant par la conception, la construction et l’animation des lieux.
Son modèle repose sur trois métiers complémentaires :
- La foncière BMG, qui gère un patrimoine de 800 000 m² répartis sur 160 sites et développe des projets neufs ou requalifiés ;
- La construction hors site, portée par CIR PREFA, filiale experte en préfabrication béton depuis 70 ans ;
- Le coworking et les bureaux opérés, avec la marque B’CoWorker, présente dans 22 sites en France, proposant des solutions flexibles et clés en main.
Présent dans la plupart des régions métropolitaines, le groupe s’appuie sur un important maillage territorial, avec des implantations à Bordeaux (Le Spi, Le Bridge), Sophia-Antipolis (Arcole), Lille (Imaginarium), Marseille (Parc de la Renardière), Strasbourg (Le Twins), ou encore Angers (Le Trigone).
L’architecte : ©Nicolas Jolly
Crédits photos : FSDV ©Angelina Bersagol
