6 900M²
UNE RÉALISATION DE BMG FONCIÈRE
Dessiné par Jolly et Ellie Architectes
SÉLÈNE S'INTÈGRE DANS UNE DYNAMIQUE DE REVALORISATION
URBAINE ENGAGÉE, OÙ LE RENOUVELLEMENT DE LA FRICHE
INDUSTRIELLE SE CONJUGUE AVEC AMBITION ARCHITECTURALE
ET EXIGENCE ENVIRONNEMENTALE
DG DE FSDV / PRÉSIDENT DE BMG FONCIÈRE
L’ARCHITECTE
NICOLAS RAMÉ
DIRECTEUR GÉNÉRAL DE FSDV & PRÉSIDENT DE BMG FONCIÈRE
Avec Sélène, nous avons souhaité imaginer un lieu de vie qui s’intègre pleinement dans le paysage du Campus Technologique Effiscience : un bâtiment tourné vers l’avenir, sobre dans sa conception et exigeant dans sa performance.
Pensé pour optimiser chaque mètre carré ce projet reflète notre engagement pour un immobilier s’inscrivant dans la durée et adaptés aux besoins réels des entreprises.
Sélène participe ainsi à la dynamique de transformation de Colombelles qui développe un territoire d’innovation, d’attractivité et d’excellence.
NICOLAS JOLLY
L' ARCHITECTE
Sélène est la concrétisation d’une architecture qui allie sobriété et élégance au service de la qualité environnementale au travail.
Nous avons conçu un bâtiment lumineux, aux lignes épurées, qui assure une présence moderne et attrayante. Grâce à l’emploi de matériaux nobles, pérennes et à forte inertie, le bâtiment garantit des conditions de travail agréables tout en réduisant les consommations énergétiques. Le projet est la promesse d’une adresse de qualité, où simplicité rime avec performance.
DG FSDV / PRÉSIDENT BMG FONCIÈRE
Avec Sélène, nous avons souhaité imaginer un lieu de vie qui s’intègre pleinement dans le paysage du Campus Technologique Effiscience : un bâtiment tourné vers l’avenir, sobre dans sa conception et exigeant dans sa performance.
Pensé pour optimiser chaque mètre carré ce projet reflète notre engagement pour un immobilier s’inscrivant dans la durée et adaptés aux besoins réels des entreprises.
Sélène participe ainsi à la dynamique de transformation de Colombelles qui développe un territoire d’innovation, d’attractivité et d’excellence.
L’ARCHITECTE
Sélène est la concrétisation d’une architecture qui allie sobriété et élégance au service de la qualité environnementale au travail.
Nous avons conçu un bâtiment lumineux, aux lignes épurées, qui assure une présence moderne et attrayante. Grâce à l’emploi de matériaux nobles, pérennes et à forte inertie, le bâtiment garantit des conditions de travail agréables tout en réduisant les consommations énergétiques. Le projet est la promesse d’une adresse de qualité, où simplicité rime avec performance.
SÉLÈNE s’inscrit dans une dynamique de revalorisation urbaine engagée, où le renouvellement de la friche industrielle se conjugue avec ambition architecturale et exigence environnementale.
Implanté dans un paysage urbain en pleine mutation, ce bâtiment à l’architecture contemporaine et épurée développe 6 900 m² de bureaux lumineux et sobres, répartis sur deux niveaux. Modulables et évolutifs, ces espaces ont été pensés pour s’adapter aux besoins des usagers, conciliant confort, performance énergétique et flexibilité d’usage.
Ce projet dessiné par Jolly et Ellie Architectes est développé avec CIR PREFA, manufacture de bâtiments en béton préfabriqué du groupe FSDV qui permet de concevoir des projets sur-mesure à haute performance énergétique.
PRESTATIONS
- Plateaux livrés en bureaux paysagés prêts à être cloisonnés
Surface divisible à partir de : 100m²
Chaque niveau peut être découpé en 5 lots
Chauffage et de climatisation VRV
Faux plafonds acoustiques à dalles avec éclairage LED intégré
Ventilation double flux
Sols en moquette dans les bureaux
Peintures murs périphériques
Structure à forte inertie thermique (duo-mur béton isolé) assurant un confort constant hiver comme été
Accès PMR
Espaces extérieurs paysagés et aménagés
Pré-équipement fibre optique et réseaux de communication intégrés
Goulottes périphériques pour intégrer les prises RJ45 et courants forts/faibles
Possibilité d’aménagements complémentaires spécifiques : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier… réalisés par le bailleur sur demande à la charge du preneur
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble de bureaux en R+4
- Programme prévu à la location en BEFA, mono ou multi locataires
- Surface terrain : 4 hectares
- Jusqu’à 215 places de stationnement extérieures possibles dont certaines pré-équipées pour bornes IRVE
- Abri vélos sécurisé de 27 m²
- Accès existant et optimisé, via l’Esplanade Anton Philips
- Accès doux favorisés : vélos, transports en commun, covoiturage
- Bâtiment classé ERT
- Structure en béton préfabriqué, garantissant robustesse, pérennité et réduction des consommations énergétiques
- Façades en béton architectonique blanc, élégantes et intemporelles
- Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire, protection solaire intégrée et stores intérieurs
- Toiture isolée, étanchée, intégrant des panneaux solaires photovoltaïques
- Inertie thermique élevée pour un confort optimal hiver comme été
- Espaces extérieurs végétalisés
- RE 2020
ENVIRONNEMENT &
ACCÈS EN TRANSPORTS
SÉLÈNE s’érige sur le Campus Technologique d’Effiscience à Colombelles, commune qui accueille plus de 1330 entreprises allant de la PME aux grandes entreprises internationales dans des secteurs comme l’agro-alimentaire, de la haute technologie, de la R&D et des services innovants.
Colombelles profite d’un environnement à la fois humainement mesuré et économiquement riche et s’inscrit dans les politiques de déplacement écoresponsables de Caen la Mer : mobilités douces, accès direct aux transports en commun, stationnements pré-équipés… L’implantation de Sélène sur cette zone se présente comme un choix stratégique pour les entreprises cherchant à allier visibilité, accessibilité et ancrage dans un environnement dynamique.
Autoroute A13
À 10 min
Bus
Arrêt de bus à 5 min à pied
Gare de Caen
à 10 min
UNE RÉALISATION DE BMG FONCIÈRE
AXEL RONDOT
DIRECTEUR RÉGIONS IDF - CENTRE-NORMANDIE
07 89 29 72 44
02 52 56 98 63
a.rondot@bmg-fonciere.fr
JOFFREY JAMIN
IDF - CENTRE-NORMANDIE
07 86 20 23 69
02 52 56 95 71
j.jamin@bmg-fonciere.fr